Appartement 4 PiÈces - Contades

Rare à la vente BENEDIC ALSIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de style bourgeois au coeur des Contades! Au deuxième étage mansardé, sans ascenseur, d'une petite copropriété : - Un palier de 12m2 au sol,(privatif, intégrable à l'appartement pour en faire une surface habitable) - Un débarras, - Un appartement 4 pièces d'une surface de 86m2 (105m2 au sol) composé de la manière suivante : une entrée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. - Un plateau à aménager de 53,50m2 au sol (10m2 habitables) DPE : F - 346 kWhEP/m2.an GES : E - 69 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968 euros et 2662 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Bien soumis à la copropriété : 4 lots principaux. Charges réelles de copropriété : 75 euros/mois soit 900 euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix de vente honoraires inclus : 346 900 euros TTC Honoraires : 16 900 euros TTC (soit 5,12 %) Prix hors honoraires : 330 000 euros TTC. Référence mandat : 1106-4 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)