Appartement 4/5 Pièces Quartier Des XV Strasbourg

BENEDIC ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement 4/5 pièces, de 97m2 situé au premier étage d'une maison de caractère datant des années 1920. Au coeur d'un quartier résidentiel et à proximité du Parc de L'Orangerie, cet appartement climatisé se compose d'une belle entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, un salon/séjour de plus de 33 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un balcon de 4,5 m2, deux espaces de stockage au grenier, une grande cave en sous-sol, et un garage fermé complètent naturellement le bien. Jardin collectif : un espace extérieur convivial et verdoyant Charges réelles de copropriété : 1200 euros /an Copropriété de 3 lots principaux. Syndic bénévole Aucune procédure en cours menée par le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. DPE : D (230 kwh/m2 an) consommation d'énergie primaire et 200 kwh/m2/an consommation d'énergie finale. GES : D ( 41 kgCO2/m2 an) gaz à effet de serre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1551 euros et 2099 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour toute information ou visite : 109 Rue Boecklin 67000 Strasbourg 03 67 10 10 24 Référence mandat : 1195 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.