Appartement 4/5 Pieces Avec Terrasse Robertsau

BENEDIC ALSIMMO vous propose, dans un quartier calme de La Robertsau, un spacieux 4/5 pièces, 3 chambres, de 127m2 qui se distingue par ses prestations de qualité, son confort lié à la domotique et sa grande luminosité. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1995, il se compose d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour avec accès terrasse et balcon, une cuisine totalement équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec espace douche, un salle d'eau et un wc séparé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un double garage en enfilade adapté au rechargement de véhicules électriques et une cave complètent le bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que la climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. DPE : C (94kwh/m2/an) Logement performant 69kwh/m2/an d'énergie finale GES : C (12kg/CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196 euros et 1618 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété : 6 lots principaux. Charges de copropriété 2023 : 112,23 euros/mois Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros TTC Honoraires 19 000 euros TTC (soit 3,28%) Prix hors honoraires : 580 000 euros TTC Référence Mandat : 1216 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1346.85 euros.