Appartement 4 Pièces -92m2- Robertsau

BENEDIC-ALSIMMO vous propose cet appartement 4 pièces, 2 chambres, 92,32 m2 Carrez avec balcons situé dans le quartier prisé de la ROBERTSAU. Venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans une copropriété bénéficiant actuellement de travaux de rénovation énergétique (Isolation, ravalement de façade, étanchéité des balcons). Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec débarras, une cuisine avec balcon, un grand salon/séjour avec balcon, deux chambres de belle superficie (dont une avec dressing), une salle d'eau et un wc séparé. Prévoir travaux de rafraichissement. Une cave et l'accès au parking privatif de la copropriété complètent ce bien. DPE : D (225Kwh/m2 an) GES : D (49g/m2 an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 euros et 1540 euros Prix moyen des énergies indexées au 1/1/2021 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété : 53 lots principaux. Charges mensuelles : environ 287 euros par mois soit 3 444 euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 Rue Boecklin à Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente honoraires inclus : 331 450 euros TTC Honoraires : 16 450 TTC (soit 5,22%) Prix hors honoraires : 315 000 euros TTC Mandat n° : 1119 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)