57175 Gandrange

Maison Gandrange 6 pièces 163 m2

339 000 € *

Benedic Immobilier vous présente en Exclusivité cette superbe maison lorraine idéalement située au coeur du village de Gandrange. Charmante et atypique, elle vous séduira par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces de réception. Propices à recevoir, ils sont spacieux et pratiques. Le coin salon en mezzanine est idéal pour des instants "cocooning". Quant à sa cuisine dînatoire avec cellier attenant, elle séduira le marmiton que vous êtes ! L'espace nuit est composé de trois chambres et un dressing. Résolument familiale, cette spacieuse maison est idéale pour votre famille. Son jardin clos et sa terrasse intimiste seront le nouveau terrain de jeux de vos enfants. A l'arrivée des beaux jours, il fera bon vous y détendre. En annexes, vous disposerez d'un grenier et d'un grand garage. Rénovée avec soin dans un esprit contemporain, cette maison de qualité bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes des principaux axes autoroutiers. J'ai hâte de vous la faire découvrir. A très bientôt, Lina (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.

* 339 000 € honoraires inclus | 324 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

339 000 €

163 m²

-

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

NR

247

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

31

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230 € et 3 060 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)


En savoir plus
Merandi lina - Attribut alt par défaut.

Lina MERANDI

07 54 71 07 08

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

1er étage / 1

Loft

Financière

Taxe foncière: 600 €

Prix net: 324 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 324 000 €

A savoir

Référence: 44268

Année de construction: 1900

Calme

Lumineux

DPE: NR

Pièces / Surfaces

Surface totale: 163 m²

Surface terrain: 300 m²

Surface séjour: 44 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

247

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

31
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