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photos

57360 Amnéville

Maison Amneville 6 pièces 125.85 m2

349 000 € *

"Coup de coeur de l'agence" Benedic immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette maison de bonne facture située sur la commune d'Amnéville proche de toutes commodités. Totalement rénovée en 2017, cette charmante maison mitoyenne d'un côté sise sur une parcelle de 3a94ca vous apportera tout ce que vous pouvez attendre de votre futur chez vous... Toiture, isolation extérieure, électricité, sanitaire, chauffage, cuisine, les sols... Tant d'éléments dont vous n'aurez pas à vous soucier pendant de longues années... La décoration aux matériaux nobles et chaleureux accentuera cette sensation de quiétude et l'agencement de la maison vous apportera tout le confort quotidien dont vous aurez besoin. Sur plus de 200m² au sol dont 125m² habitables, vous trouverez une belle cuisine équipée indépendante de plus de 10m² et un salon séjour de plus de 38m² desservant, par une belle et grande baie vitrée, la terrasse et la piscine chauffée. Un toilette individuel complète ce niveau. Pour la partie nuit, vous y découvrirez au premier étage, 2 chambres aux volumes généreux de 13m² et 14m² ainsi qu'un dressing de 11.50m² . Une très jolie salle de bains de 6.28m² à l'ambiance thermale, vous propose baignoire, douche, double vasque et toilette suspendu. Pour finir vous découvrirez dans les combles la magnifique chambre parentale de 28.55m² au sol avec son dressing. Les beaux jours venant vous profiterez entre amis ou en famille de votre terrasse exposée ouest en regardant vos enfants jouir des joies de l'eau dans la piscine chauffée. Cerise sur le gâteau, vous pourrez laisser gré à toutes vos envies dans le sous sol de 58m², salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma...tout y sera envisageable. Facilités de stationnement dans la rue. Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux et bien située? Ne cherchez plus, la voici ! N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Daniel Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 349 000 € honoraires inclus | 331 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

349 000 €

126 m²

1 salle de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

143

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410 € et 1 970 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Pontida daniel 18.06.2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Convecteurs

RDC

Financière

Prix net: 331 550 €

Prix hors honoraires acquéreur: 331 550 €

A savoir

Référence: 45733

Année de construction: 1930

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 126 m²

Surface terrain: 394 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 15 m²

Chambre 3: 12 m²

Cuisine: 11 m²

Dépendance: 16 m²

Dressing: 12 m²

Entrée: 5 m²

Salle de bains: 6 m²

Salon - Séjour: 39 m²

Sous sol: 58 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

143

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

4
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