Vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez confier la gestion ? On vous comprend ! Gérer un bien en location est un travail lourd, qui demande du temps, et avec une grande partie administrative.

Pour rappel, la gestion locative est la gestion de toutes les opérations liées à la mise en location d’un bien immobilier. Nous allons voir plus en détail, en quoi cela consiste, et pourquoi il peut être intéressant de confier la gestion de son bien à un tiers.

Que veut réellement dire confier la gestion de son bien ?

Lorsque vous confiez la gestion locative de votre bien, vous confiez toutes les tâches liées à la mise en location de ce dernier, ainsi que toutes les démarches administratives. Confier la gestion à une agence ou à un professionnel, c’est lui faire gérer, entre autres :

• l’estimation du loyer,

• la rédaction et la mise en ligne de l’annonce,

• les visites,

• la rédaction du bail,

• la réalisation des états des lieux,

• la recherche de locataire

• ou encore, l’analyse du dossier et de solvabilité de ce dernier.

L’agence ou le professionnel concerné doit avoir une carte de gestion. C’est un mandat écrit qui fixe les compétences et l'étendue du champ d’action, et qui donne l’autorisation de recevoir toutes les sommes liées à la gestion locative.

Confier la gestion locative de son bien, c’est aussi, faire appel à un tiers, neutre, pour faire le lien entre le propriétaire et le locataire. Cela comporte de nombreux avantages.

Les avantages de confier la gestion de son bien

Il y a plusieurs avantages à confier la gestion de son bien à un professionnel. Tout d’abord, c’est un gain de temps pour le propriétaire, car c’est l’agence qui se chargera de fixer un loyer réaliste et en adéquation avec le marché. Puis, de tout mettre en œuvre pour trouer un locataire : c’est-à-dire, de rédiger une annonce attractive, de se charger des visites, d’étudier les dossiers afin de trouver un locataire solvable au plus vite. L’agence se charge également de la rédaction du bail et des états des lieux, et conserve ces documents. Lorsqu'il y a départ du locataire, l’agence s’occupe des démarches administratives, et répète toutes ces étapes dans le but de lui trouver un successeur.

De plus, le fait de confier la gestion de son bien fait que l’on ne s’occupe plus de la partie administrative. Les diagnostics nécessaires à la mise en location seront commandés par l’agence, les documents à rédiger également.

La bonne réception du loyer, ainsi que la gestion et le suivi des travaux seront également gérés par l’agence.

Enfin, faire appel à un professionnel permet de profiter des connaissances en immobilier de ce dernier, mais également de ses connaissances fiscales, juridiques, administratives, ainsi que de ses conseils. Il y aura un réel accompagnement, car ce dernier veille à ce que tout soit toujours en règle pour vous.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ? Faîtes confiance à Benedic ! Benedic immobilier, c’est aujourd’hui plusieurs milliers de biens en gestion, et plus de 1000 locations par an.

Confier la gestion de son bien comporte donc énormément d’avantages. Voyons tout de même les quelques limites qui existent lorsque l’on confie à un tiers la gestion de son bien.

Les inconvénients de cette gestion

Le principal inconvénient de cette gestion est qu'elle est coûteuse. En effet, on compte entre 8€ et 12 € du m2 pour les honoraires :

• 8€ pour les zones les plus calmes et,

• 12€ pour les zones très tendues.

On compte également 3€ du m2 pour la réalisation de l’état des lieux

Enfin, il y a peu de contrôle sur la gestion de son bien, car elle fût confiée à un tiers. Cependant, notez bien que ce tiers est là pour vous, c’est un travail en collaboration avec un lien de confiance.

Malgré les quelques inconvénients qui persistent, confier la gestion de son bien comporte de nombreux avantages pour un propriétaire. Si vous aussi, vous souhaitez confier cette gestion, n’hésitez plus ! Faites confiance à Benedic Immobilier.