Schirmeck Maison De Village 5 Pieces Avec Cour Interieure

En exclusivité à SCHIRMECK, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de village 5/6 pièces avec sa cour intérieure. Bâtie dans les années 1900 la maison propose une surface d'environ 123 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres et une salle de bains avec douche et toilette. Depuis ce niveau vous accèderez à la cour intérieure. A l'étage, un dégagement desservant une cuisine, un séjour et une salle à manger avec parquet au sol, un toilette et deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus, vous apprécierez un bel espace dans les combles avec une chambre supplémentaire d'environ 11 m2 pourvue d'un chauffage. Un garage vient naturellement compléter ce bien. Cette maison a été bien entretenue et peut être habitée de suite tout en faisant un rafraîchissement afin de la mettre au gout du jour. Pour d'avantage de confort des volets électriques sont installés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente installée en 2021. L?eau chaude est produite par un ballon électrique. La commune est desservie par le tout à l'égout. DPE réalisé le 17/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 024 euros et 4 092 ?/an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : E (performance énergétique) 283 kWh/m2/an d'énergie primaire et 252 kwh/m2/an d'énergie finale. E (performance climatique) : 53 kg CO2/m2/an Votre contact pour visiter ce bien : Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07.81.75.02.31 Agent commercial inscrit au RSAC de Saverne sous le numéro TI 519 886 014 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente honoraires inclus : 125 450 euros TTC Honoraires : 10 450 euros TTC soit 9,08 % Prix hors honoraires : 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat numéro 1210. Prix hors frais notarié. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara OSWALD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51988601400033 - Saverne.