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photos

67130 Muhlbach-sur-Bruche

Potentiel exceptionnel dans un cadre paisible

264 000 € *

Cette maison à rénover est idéale pour les familles en quête d'espace et de calme ou pour les passionnés de projets. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle allie charme et praticité avec sa proximité des écoles, de la gare et son accès rapide à Strasbourg. Située au coeur de la Vallée de la Bruche, elle offre un environnement paisible et une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, parfait pour concilier nature, loisirs et vie familiale. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison s'étend sur plusieurs niveaux harmonieux : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour chaleureux, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée. A l'étage, une grande d'environs 40m2 sous combles en partie aménagé attend vos projets. Le rez-de-jardin avec accès indépendant possible, offre deux chambres supplémentaires avec vue, une salle de bain et une seconde cuisine. (idéal gîte, chambres d'amis,...) Érigée sur un terrain de 1 926 m², cette propriété verdoyante invite à la créativité et à la détente, avec un garage indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout son potentiel ! (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 264 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

264 000 €

160 m²

2 salles de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

256

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

79

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 171 € et 6 997 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
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Jérémie MONTEIRO

06 14 30 93 68

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

2 salles de bain

1 toilette

Chauffage Individuel

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 2

Financière

Prix net: 250 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 250 000 €

A savoir

Référence: 44921

Année de construction: 1970

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 160 m²

Surface terrain: 1 926 m²

Cellier: 2 m²

Chambre: 14 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 13 m²

Couloir: 5 m²

Couloir: 12 m²

Cuisine: 12 m²

Cuisine: 10 m²

Dégagement: 2 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée: 10 m²

Salle de bains: 5 m²

Salle de bains: 4 m²

Salon - Séjour: 39 m²

Séjour: 14 m²

W.C.: 1 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)

109 rue Boecklin
67000, Strasbourg

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

256

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

79
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