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photos

54700 Pont-à-Mousson

Maison Pont A Mousson 15 pièce(s) 317.58 m2, garage, grand terrain, piscine

434 000 € *

Annonce Exceptionnelle à Pont-à-Mousson : Votre Futur Havre de Paix au Coeur de la Ville. Visite Virtuelle: https://www.klapty.com/tour/ZRM08t9bg2 Découvrez cette propriété rare idéalement située à seulement 1 km à pied de la célèbre Place DUROC, en plein coeur du centre-ville de Pont-à-Mousson. Nichée sur un terrain de plus de 2 797 m², cette demeure de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie unique, sublimé par un vaste jardin et une piscine. Une Maison Familiale avec un Charme. Cette maison de famille se distingue par ses généreux volumes et ses multiples espaces de vie : Rez-de-chaussée : Un appartement de 113 m² comprenant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux de 30 m², un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Premier étage (côté droit) : Un duplex de 117 m² qui vous séduira par son séjour spacieux de plus de 32 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne, une salle de billard pour des moments de détente inoubliables, une chambre et, à l'étage, deux chambres supplémentaires. Premier étage (côté gauche) : Un appartement F2 de 49 m², à rénover entièrement selon vos goûts, offrant une opportunité de personnalisation complète. Des Espaces Additionnels et un Potentiel Incomparable. Ce bien d'exception comprend également deux garages, un vaste grenier aménageable et des caves au sous-sol, offrant ainsi des possibilités d'aménagement infinies. Une Opportunité d'Investissement à Saisir. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif rentable, de bureaux spacieux pour votre entreprise, ou d'un lieu de vie pour une grande famille en recherche de confort et de volume, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement patrimonial unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette propriété d'exception. Visite Virtuelle: https://www.klapty.com/tour/ZRM08t9bg2

* 434 000 € honoraires inclus | 434 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

434 000 €

318 m²

-

15 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

271

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

59

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 940 € et 2 670 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
Juliette bertolotti - Attribut alt par défaut.

Juliette Bertolotti

03 83 67 49 79

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 15

3 salles d'eau

Cuisine Indépendante

Jardin

RDC

Loft

Financière

Honoraires: 16 000 €

Prix net: 434 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 434 000 €

A savoir

Référence: IMME-NEY

Calme

Lumineux

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 318 m²

Surface terrain: 2 797 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Nancy (RIL & ARIANE)

37 bis rue des Jardiniers
54000, Nancy

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

271

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

59
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