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photos

57185 Clouange

Maison Clouange 5 pièces 87 m2

275 000 € *

BENEDIC IMMOBILIER est fier de vous présenter, EN EXCLUSIVITE, à CLOUANGE (secteur Vallon), cette belle maison individuelle de type F5 totalisant 190m² dont 87 habitables sur un terrain de 736m². Au rez-de-chaussée surélevé : espace à vivre avec cuisine équipée semi ouverte et cheminée totalisant 38m², trois chambres (9m²/10m²/11m²), une salle d'eau, un WC séparé. Au sous-sol : un grand garage d'environ 30m², cuisine d'été donnant accès à une superbe véranda ouvrant elle-même sur une terrasse. Un atelier, une chaufferie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. A l'extérieur, un beau jardin très agréable. A noter qu'une partie du terrain pourrait être constructible (+d'infos en agence) Cette belle maison cherche ses nouveau propriétaires à compter de juillet 2025 qui sauront lui donner une deuxième jeunesse dans ce secteur très recherché de la commune ! Visite virtuelle disponible ! Jean-François. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

275 000 €

87 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

382

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

64

Logement à consommation énergétique excessive


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 570 € et 3 540 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Jean-François MONTACIE

06 47 52 89 56

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

RDC

Financière

Prix net: 260 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 260 000 €

A savoir

Référence: 44310

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 87 m²

Surface terrain: 736 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

382

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

64
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