57710 Aumetz

Maison Aumetz 5 pièces 133 m2

250 000 € *

Découvrez cette belle maison bourgeoise pleine de cachet, idéalement située à AUMETZ proche de la frontière Luxembourgeoise. Offrant une surface habitable de 134 m² sur une parcelle de 565 m², cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 1987 alliant charme classique et confort. Descriptif de la Maison : Rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille avec un couloir desservant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine fonctionnelle et un cabinet de toilette. Depuis le salon, une porte-fenêtre mène directement au jardin situé à l'arrière, un espace parfait pour profiter des beaux jours. Étage : Un couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain et donne accès aux combles de la maison via un escalier, ajoutant encore du potentiel à cet espace. Sous-sol : Accessible par un escalier depuis le couloir, le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave et de la chaufferie, et offre également un accès direct au jardin. Extérieurs : Le jardin arboré et le garage non attenant complètent parfaitement cette maison de caractère, qui promet de nombreux aménagements selon vos envies. Cette maison est idéale pour une famille en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible. Elle saura combler les attentes de ceux qui souhaitent vivre dans une demeure unique, avec des possibilités d'aménagement variées. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Antoine PORTANTE (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

* 250 000 € honoraires inclus | 238 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

250 000 €

134 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

284

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

62

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 380 € et 3 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
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Antoine PORTANTE

06 30 76 96 50

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

2 toilettes

Cave: 3

Chauffage Individuel

Cuisine Simple

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Loft

Financière

Prix net: 238 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 238 000 €

A savoir

Référence: 43223

Année de construction: 1904

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 134 m²

Surface terrain: 565 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

284

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

62
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