Face Parc Orangerie - Appartement 5 Pièces - Terrasse Et Balcons

RARE ! Magnifiquement situé face au Parc de l'Orangerie Benedic Alsimmo vous propose à Strasbourg quartier Orangerie, à quelques pas du Conseil de l'Europe et du Parlement Européen, ce bel appartement de 5 pièces, d'une superficie Carrez de 130,21 m2 avec terrasse. Au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement lumineux est composé d'une belle entrée de réception attenante à une pièce de vie de 51 m2, donnant sur une terrasse d'environ 10 m2, une cuisine meublée et équipée avec accès à un balcon, 3 chambres dont une avec un accès balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un garage de 13 m2 et une cave complètent le bien. DPE : D - 200 kWhEP/m2.an GES : B ? 6 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606 euros et 2174 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés au 27/01/2023 (abonnement compris) Bien soumis à la copropriété : 56 lots principaux. Charges réelles de copropriété : 289,85 euros/mois soit 3 478 euros/an (2022-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Benedic - Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 07 76 91 14 08 - Muriel Auch Hisiger négociatrice en immobilier - ou à l'agence au 03 67 10 10 24 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix de vente honoraires inclus : 740 000 euros TTC Honoraires : 20 000 euros TTC Prix hors honoraires : 720 000 euros TTC. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)