Appartement 2 Pièces - Strasbourg-robertsau

BENEDIC ALSIMMO vous propose un appartement de deux pièces avec un accès sur un balcon face à la petite forêt de la Robertsau. Pas de vis-à-vis. Proximité de la clinique St Anne, boulangerie, supermarché Match ; piscine et club tennis. Dans le quartier prisé de la Robertsau, proche des Institutions Européennes, à 15 mn en bus direct vers la Place de la République. Station en bas de l'immeuble. Petite copropriété de trois étages, avec une architecture moderne, entrée avec une cour intérieure verdoyante, desservant les deux escaliers menant aux appartements. Façade totalement rénovée et terminée. Les espaces communs en cours de rénovation. En prévision d'être terminé fin novembre 24. Points forts : Situation géographique Calme Appartement très lumineux Un très bon placement pour un investisseur ou pour un acquéreur qui souhaite l'habiter en résidence principale. Au 1er étage, une entrée dessert la cuisine et la pièce de vie qui mène à un balcon face à la verdure. La chambre via une porte fenêtre donne accès au balcon. Une salle de bains entièrement carrelée avec une baignoire, un séche serviettes chauffant, un emplacement pour le lave linge. Très lumineuse grâce aux deux fenêtres. Un cabinet de toilettes indépendant. Chaudière individuelle au gaz dans la cuisine. Un parking extérieur privatif est vendu avec l'appartement. Il est situé avant l'entrée des garages, dans la cour intérieure de l'immeuble. Libre de suite. DPE : C - 140 kWhEP/m2.an GES : C - 26 kgCO2/m2.an Bien soumis à la copropriété : 22 lots principaux. Charges de copropriété : 87,47 euros / mois Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 et en nous contactant au : 07 76 91 14 08 - Muriel Auch Hisiger négociatrice en immobilier - ou à l'agence au 03 67 10 10 24 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente honoraires inclus : 169 000 euros TTC Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.