Maison - Local Professionnel - Montagne Verte

Benedic Alsimmo vous propose à Strasbourg quartier Montagne Verte cette belle opportunité qui vous permets de profiter d'une maison d'habitation et de créer votre activité professionnelle sur une parcelle de 5 ares ! La maison d'habitation d'environ 130 mètres carrés actuellement aménagée en deux appartements se compose de la manière suivante : -Au rez de chaussée, une entrée commune, une cuisine, un grand salon/séjour, une chambre, une salle de bain avec toilettes, une loggia close et couverte avec accès cour. -Au 1er étage, un palier commun, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes, une loggia close et couverte. Un local professionnel d'environ 150 mètres carrés actuellement exploité en garage automobile avec stockage à l'étage et cour privative complètent le bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en 2024. DPE : G - 322kWhEP/m2.an GES : G - 101kgeqCO2/m2.an Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 480 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés au 01/01//2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 Rue Boecklin à Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente honoraires inclus : 542 600 euros TTC Honoraires : 22 600 euros TTC (soit 4,35%) Prix hors honoraires : 520 000 euros TTC Mandat n°1136 (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)