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photos

57185 Clouange

Maison Clouange 6 pièces 96.73 m2

299 000 € *

Benedic immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette maison de belle facture de type plain pied sur sous-sol située dans le quartier très prisé du Vallon à Clouange. C'est au calme, au fond d'une impasse, que vous la découvrirez derrière son portail en fer forgé, plongé dans son jardin bucolique. Sur plus de 209m² au sol dont 96m² habitables, elle vous offrira tout le potentiel que vous recherchez pour votre future maison. En effet, vous trouverez de plain pied sur 96m², une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de plus de 50m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies (salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre d'ado, etc). Tout y est envisageable, sachant qu'une salle d'eau et un toilette y sont déjà présents. On y ajoute un garage de 50m² pour 2 véhicules avec possibilité d'y faire un atelier et on vous comble de bonheur. Les beaux jours venant, vous profiterez de votre jardin bucolique entre amis, en famille ou personnellement, tellement il incite au farniente... Côté pratique, une cour pour 3 à 4 véhicules vous sera proposée pour accueillir comme il se doit vos futurs convives. Je suis persuadé que cette maison, une fois remise à votre image, vous comblera de bonheur. Serez vous l'heureux propriétaire de celle-ci ? N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Daniel Honoraires agence à la charge de l'acquéreur (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

299 000 €

97 m²

1 salle de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

NR

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

NR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
Pontida daniel 18.06.2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

1 toilette

Stationnement(s): 4

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 284 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 284 000 €

A savoir

Référence: 43970

Année de construction: 1977

Sous-sol

Calme

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 97 m²

Surface terrain: 848 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 14 m²

Cuisine: 9 m²

Entrée: 10 m²

Garage: 50 m²

Salle de bains: 5 m²

Salon - Séjour: 36 m²

Sous sol: 57 m²

W.C.: 2 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

NR

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

NR
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