57390 Audun-le-Tiche

Maison Audun Le Tiche 6 pièces 178 m2

399 000 € *

A vendre : Spacieuse maison 6 pièces à Audun-le-Tiche de 178 m² Située dans un quartier central d'Audun-le-Tiche, cette maison de 178 m², en parfait état, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Construite sur un terrain de 1 035 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Rez-de-jardin : Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses. Une salle de douche moderne avec WC. Une buanderie fonctionnelle. Une grande cave, idéale pour le rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : Une entrée généreuse qui mène à une cuisine entièrement équipée. Un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée design à foyer fermé, offrant à la fois chaleur et ambiance. Une deuxième salle de douche avec WC. Un escalier élégant permettant un accès direct au rez-de-jardin. Accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Extérieur : Un garage attenant pour mettre votre véhicule à l'abri. Un terrain de 1 035 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le chauffage au gaz, récent (8 ans), et la cheminée garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, bien entretenue et prête à vivre, est une opportunité rare à Audun-le-Tiche. Ne laissez pas passer cette belle propriété ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

* 399 000 € honoraires inclus | 378 200 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

399 000 €

178 m²

-

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

NR

280

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 590 € et 4 910 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
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Antoine PORTANTE

06 30 76 96 50

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

2 salles d'eau

Stationnement(s): 2

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Jardin

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 1

Loft

Financière

Taxe foncière: 2 200 €

Prix net: 378 200 €

Prix hors honoraires acquéreur: 378 200 €

A savoir

Référence: 44238

Année de construction: 1961

Etat général: Bon Etat Bon Etat

DPE: NR

Pièces / Surfaces

Surface totale: 178 m²

Surface terrain: 1 035 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

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Logement extrêmement consommateur d'énergie

280

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

47
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