Appartement Metz Sablon 4 pièces 90.61 m2 proche de la gare

Idéalement situé entre la gare (à 15min à pieds) et les commerces de la rue Saint-Livier, au 35 rue aux Arènes à Metz. Au 1er étage d'un immeuble bourgeois des années 30, typique du quartier, un appartement de 4 pièces comprenant une entrée/dégagement, deux chambres dont une accès à un balcon, un débarras, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour double et une cuisine équipée avec accès à une terrasse. Une cave en sous sol. Ses atouts : - emplacement géographique stratégique, - petite copropriété aux charges faibles (90 euros/mois), - une salle de bains et une salle d'eau, - beaux volumes, - double vitrage, chaudière au gaz, parquet chêne, radiateur en fonte, belle hauteur sous plafond. - sa terrasse de 11m² rend cet appartement rare. En effet, les immeubles bourgeois des années 30 en sont très rarement pourvus. Le conseil de Kévin pour les investisseurs : Avec quelques travaux : sa configuration permet d'entrevoir une colocation pour trois chambres spacieuses (12m², 16m² et 17m2 env.), 2 salles de bains/d'eau et un espace de vie 27m². Un loyer à 1500 euros/mensuel est envisageable. A votre écoute pour en discuter... Voici le lien pour visualiser la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/9bddc71e91f2448f85851720ce630ca9/ DPE : E A très vite pour une visite... Kévin (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros.