Charmant 3 Pièces - Rez-de-jardin - La Wantzenau

CHARMANT 3 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - LA WANTZENAU Contact: Gestion.alsace2@benedic.fr Référence: STRMAG1B_RDC A louer. Agréable 3 pièces de 66,59 m2 situé rue Magenta à La Wantzenau. Au rez-de-chaussée d'une copropriété sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour donnant accès à une belle terrasse et un rez-de-jardin, une cuisine équipée (hotte et plaques), deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz (non-compris dans les charges). Disponible de suite. Loyer mensuel : 760,72 euros + 80 euros d'avance sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 760,72 euros (1 mois de loyer H.C.) Honoraires d'agence: 865,67 euros TTC décomposé de la manière suivante : 665,90 euros TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes, et 199,77 euros TTC pour réalisation de l'état des lieux. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide, la TEOM. DPE : D (173 kwh/m2 an) consommation énergétique GES : D (34 kg/m2 an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164 et 1574 euros par an abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»