A LOUER- VALFF - TRIPLEX LOFT

Benedic Alsimmo vous propose à la location, un triplex ambiance loft à Valff. Contact : clangolf@benedic.fr Référence : VALFLA6_G Rue des flaques à VALFF, l'appartement de 95,6m² se trouve au sein d'une petite copropriété. Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée ; - Au premier étage : un palier, une chambre, un séjour, une cuisine, une chambre de petite taille, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie ; - Au deuxième étage : une mezzanine de 24,09 m2 au sol et 10,45 m2. Un jardin et un garage (69m2) accompagnent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : C (143 kwh/m2 an) consommation énergétique GES : C (29 kg/m2 an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Loyer 821,87 euros /mois + 130 euros de charges par mois avec régularisation annuelle. Les charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide. Dépôt de garantie : 821,87 euros (un mois de loyer HC) Honoraires d'agence (part locataire) : 1051,6 euros TTC, décomposé de la manière suivante : 764,80 euros TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 286,80 euros TTC pour réalisation de l'état des lieux. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Disponible le 7 février 2025.