Vendre son bien immobilier peut être un défi, mais prendre les bonnes décisions peut faire toute la différence. L’une des décisions les plus importantes avant de vous lancer est celle du mandat : simple ou exclusif ? Un mandat exclusif vous offre plusieurs avantages qui faciliteront la vente de votre bien. Dans cet article, nous allons explorer 5 raisons pour lesquelles choisir un mandat exclusif pourrait être la clé d'une vente réussie et sans tracas.

Qu’est-ce que le mandat exclusif ?

Pour rappel, le mandat exclusif de vente est un accord entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier, donnant à ce dernier le droit exclusif de vendre le bien concerné. Pendant la durée du mandat, le propriétaire s'engage à ne pas recourir à d'autres professionnels.

1 - Un agent immobilier plus que motivé

En faisant le choix d’un mandat exclusif, le professionnel à qui vous confiez la vente aura tendance à être plus impliqué, car il sera le seul à tirer les bénéfices de cette vente. De plus, il mettra tous les moyens en œuvre pour conclure cette vente. Par là, on entend, tous les moyens de communication à sa disposition : site internet, réseaux sociaux ; mais également tous les moyens à sa disposition pour mettre en avant votre bien : visites virtuelles, photographe, etc.

2 - Un sentiment d’exclusivité pour l’acheteur

Le mandat exclusif est également attrayant pour l’acheteur, car il va créer un sentiment d’exclusivité. En effet, il ne verra votre bien nulle part ailleurs, puisqu’un seul professionnel proposera votre bien à la vente. L’acheteur à donc plus de risque de voir cette opportunité filer. Ce sentiment va pousser l’acheteur à s’intéresser à votre bien, peut-être même à faire une offre plus rapidement.

3 - Des négociations moindres

Les acheteurs désireux de faire une offre pour votre bien, auront moins de pouvoir de négociation, car ils seront face à un vendeur unique, et un bien présenté en exclusivité. La possibilité de passer par un autre professionnel pour acquérir le bien sera nulle, par conséquent leur champ de négociation sera grandement réduit. De ce fait, vous aurez plus de chance de vendre au prix affiché.

4 - Une vente plus rapide

Une vente sous mandat exclusif est généralement plus rapide, on compte 3 mois en moyenne pour une vente, contre 6 mois en moyenne pour un mandat simple. C’est en grande partie dû au fait que le professionnel à qui vous confiez cette vente sera impliqué dans le projet et mettra tout en œuvre pour promouvoir votre bien. De plus, les acheteurs ayant un sentiment d’exclusivité face à votre bien seront plus aptes à faire une offre rapidement, par peur de voir le bien se vendre à quelqu’un d’autre.

5 - Une meilleure communication

En choisissant le mandat exclusif, vous faites le choix de n’avoir qu’un seul interlocuteur, ce qui aura pour conséquence de rendre la communication plus simple. En effet, l’échange d’informations ne se fera qu’entre vous et le professionnel, ce qui limite les risques de perte d’information et d’incompréhension. L’accompagnement sera plus personnalisé, et les échanges plus importants.

Vous avez désormais toutes les clés en mains pour choisir le mandat exclusif lors de la vente de votre bien. Vous hésitez encore ? Faites vous conseiller par un professionnel de confiance, en choisissant Benedic, leader en lorraine depuis plus de 50ans, vous faites le choix d’une vente sans embuches.