Intégrer des panneaux solaires sur son bien immobilier permet d’en augmenter la valeur sur le marché : à la fois économe et écologique, il saura séduire par un meilleur DPE ! Explications.🔍

Améliorer le DPE de son bien immobilier

Comprendre la notion de DPE

Avant de comprendre en quoi les panneaux solaires photovoltaïques permettent d’augmenter la valeur d’un bien immobilier, il est important de se familiariser avec la notion de DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique.

Le DPE est l’un des documents qu’un locataire ou un futur acquéreur pourra trouver dans l’offre et dans le dossier d’un bien immobilier. Comme son nom l’indique, il permet de renseigner sur la performance énergétique d’un logement, en fournissant quelques notions clés :
● la consommation énergétique du bien en question ;
● les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation énergétique du logement.

Cette étiquette énergie permet d’estimer les coûts annuels en énergie, ainsi que le confort thermique d’un bien. Vous pourrez déterminer, d’un coup d'œil, si votre logement sera soumis à de fortes déperditions thermiques ou non ! Pour cela, les biens immobiliers sont classés selon des classes énergétiques, allant de A à G (logement extrêmement peu performant).

Par ailleurs, le DPE donne quelques conseils de potentiels travaux pour améliorer la performance énergétique du bien concerné : isolation, changement d’un système de chauffage pour une solution plus performante, ou encore installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Panneaux solaires et DPE : les avantages

Car oui, intégrer des panneaux solaires sur son toit permet d’améliorer le DPE de son bien immobilier, qui pourra ainsi gagner jusqu’à deux classes énergétiques !

En effet, les panneaux solaires fonctionnent grâce à l’énergie solaire : celle-ci est renouvelable et non polluante, et vous permettra donc de réduire l’empreinte carbone de votre logement. 

Par ailleurs, les panneaux solaires sont des équipements économes : grâce à l’autoconsommation solaire (le fait de produire et de consommer sa propre électricité), ce sont jusqu’à 60% d’économies d’énergie qui sont possibles sur une année. Ainsi, votre bien immobilier gagne en valeur, car vert et économe !

Comment intégrer des panneaux solaires sur son bien ?

Rentabilité : préparer son projet en amont

Investir dans des panneaux solaires représente un budget de départ conséquent, comme nous le verrons plus loin. De plus, l’énergie solaire est une énergie intermittente, qui ne vous permettra pas de rentabiliser une telle installation dans toutes les situations. C’est pourquoi il est impératif de s’assurer de la rentabilité de votre installation avant de vous lancer dans les travaux.

Pour ce faire, plusieurs éléments sont à prendre en compte :
● l’orientation de votre toiture : idéalement, au Sud ;
● l’inclinaison de votre toiture : idéalement, de 30° ;
● le taux d’ensoleillement de votre région ;
● les potentielles zones d’ombres impactant votre toiture ;
● vos besoins énergétiques.

Une fois ces facteurs pris en compte, vous pourrez déterminer, avec l’aide d’un professionnel, le nombre de capteurs photovoltaïques nécessaires pour répondre à vos besoins énergétiques, la puissance de votre installation, et ainsi le budget à prévoir.

Faire appel au bon professionnel

Pour l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, il est important de faire appel au bon professionnel : privilégiez donc les artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est un gage de qualité, mais vous permettra surtout de prétendre aux diverses aides financières proposées par les pouvoirs publics.

Pour trouver le professionnel au meilleur rapport qualité / prix, prenez le temps de comparer plusieurs devis et de consulter les avis clients !

Quel budget pour une pose de panneaux photovoltaïques ?

Un investissement élevé

Nous l’évoquions plus haut, un panneau solaire est un investissement. Il n’existe pas de prix unique pour une telle installation, puisque ce coût dépend de la puissance de vos capteurs, du coût de la main-d’œuvre, ou encore du type de panneau solaire choisi.

Toutefois, comptez entre 8 000 et 15 000€ pour la pose de capteurs photovoltaïques. À ce prix, ajoutez les frais d’entretien, pour garantir un rendement optimal tout au long de la durée de vie de vos capteurs.

De nombreuses aides financières

Les aides pour acheter un panneau solaire sont cumulables et soumises à des critères d’éligibilité. Elles sont :
● un taux de TVA réduit ;
● une prime à l’autoconsommation ;
● l’obligation d’Achat (OA) ;
● les aides de votre collectivité ;
● une fiscalité avantageuse.

Intégrer des panneaux solaires sur votre bien immobilier est un investissement judicieux qui présente de nombreux avantages. Non seulement cela améliore considérablement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de votre logement, mais cela contribue également à réduire vos factures énergétiques grâce à l'autoconsommation. En adoptant une solution écologique, vous augmentez la valeur de votre propriété sur le marché immobilier tout en participant activement à la transition énergétique.

Cependant, la réussite de ce projet repose sur une préparation minutieuse : évaluer la rentabilité, choisir un professionnel qualifié, et bénéficier des aides financières disponibles. En tenant compte de ces éléments, vous pourrez optimiser votre investissement et profiter pleinement des bénéfices des panneaux solaires.

En fin de compte, opter pour l'énergie solaire est un geste responsable et rentable, à la fois pour votre portefeuille et pour l'environnement. Profitez de cette opportunité pour faire de votre bien immobilier un modèle de performance énergétique et de durabilité.

Que vous souhaitiez vendre un bien immobilier avec ou sans panneaux solaires, Benedic vous accompagne dans tous vos projets immobiliers ! Notre expertise et notre connaissance du marché vous assurent un service de qualité pour maximiser la valeur de votre bien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers.