L’année 2022 a été chamboulé économiquement par l’inflation et la hausse des taux de crédit, ce qui a évidemment impacté le marché immobilier. Bien que le marché messin ait maintenu le cap, la rentrée de septembre a été un tournant pour lui, laissant place à un marché plus tendu ou les négociations vers une baisse des prix de vente est monnaie courante.

Aujourd’hui, les secteurs les plus côtés sont sans surprise l’hyper centre de Metz ainsi que le quartier Impérial, celui de Sainte Thérèse ou de la Vacquinière. En dehors de Metz, les communes de Marly, Saint-Julien-lès-Metz, Plappeville ainsi que Scy Chazelles ont la préférence des acquéreurs en raison de leur proximité directe avec Metz ainsi que leur douceur de vivre.

En termes de prix, les quartiers très prisés sont sur une fourchette allant de 2 500€ le m², pour un bien avec travaux, jusqu’à 3 500€ pour un bien rare, digne du coup de cœur. Malgré une baisse générale des prix, il y a 5 ans, le m² était entre 2 000€ pour un bien doté de travaux et 2 600€ pour un logement en bon état. Il est donc toujours possible de faire une plus-value. Du côté du vieux Sablon, les prix sont stables depuis quelques mois, aux alentours de 2 500€, soit près de 20% de plus qu’il y a 5 ans.

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