L’année 2023 est l’année des changements pour l’immobilier en France. Taux d’usure, passoire thermique, MaPrimeRénov’ on fait le point ensemble sur les derniers changements, applicables depuis le 01 février.

Premier gros changement : le taux d’usure est maintenant actualisé tous les mois. Alors qu’il avait pour habitude d’être révisé une fois par trimestre, le taux d’usure a beaucoup fait parler de lui ces derniers mois. Et pour cause, il a augmenté de près d’un tiers. Pour rappel, le taux d’usure est le taux au-delà duquel une banque ne peut pas prêter. Cette révision mensuelle a pour but de favoriser l’accès au crédit. Pour le mois de février, le taux d’usure est donc de 3,79% pour les prêts de 20 ans et plus, 3,53% pour ceux de moins de 10 ans et pour ceux entre 10 et 20 ans, il est de 3,71%

Alors que la vente des passoires thermiques est en train d’exploser, l’État a décidé d’augmenter les plafonds de l’aide à la rénovation “MaPrimeRénov’”. Les plafonds de travaux finançables avec MaPrimeRénov' Sérénité seront revalorisés de 30 000€ à 35 000€. Côté copro, le plafond de MaPrimeRénov' Copropriété passe à 25 000€ (au lieu de 15 000€). Une bonne nouvelle pour vous si vous décidez d’acheter un bien au DPE entre E et G.

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