En 1996, le gouvernement décide d'intervenir en faveur des quartiers les plus défavorisés en introduisant le concept de « Zone Franche Urbaine » (ZFU). Borny, répondant alors aux critères requis, s’est vu attribuer cette désignation.

Focus sur la rue de Sarre : Ce projet a-t-il tenu ses promesses ?

I/ La rue de Sarre en Pleine Croissance

À l'époque, il était difficile d'imaginer que Borny, anciennement en difficulté, deviendrait un véritable pôle économique. Situé dans l'une des zones de Metz, Borny compte depuis plusieurs années plus de 17 000 résidents, représentant 13,8 % de la population totale de la ville. Longtemps négligé et caractérisé par un taux de chômage élevé, de nombreux logements sociaux, ainsi que des incidents passés, Borny répondait parfaitement aux critères de la ZFU.

La municipalité de Metz a souvent intégré Borny dans son ambitieux Grand Projet de la Ville (GPV), en faisant de ce quartier le chantier le plus important de son histoire, après le quartier de la gare. Aujourd'hui, Borny a radicalement changé grâce à l'ajout de Metz Expo, du Technopôle, de Metzanine, et plus récemment, avec la montée en puissance de sa rue emblématique : la rue de Sarre . Cette rue, autrefois un terrain vague, a désormais supplanté l’Avenue Foch du centre-ville. Au cours des dernières années, la rue de Sarre est devenue un symbole pour la ville de Metz, abritant la plus grande concentration de sièges sociaux.

II/ Le Black Stone : L'Incontournable de la rue de Sarre

Le Black Stone est-il passé inaperçu pour vous ? Impossible pour tout visiteur circulant près du fameux "rond-point carré" de Borny de ne pas remarquer cet imposant édifice. Propriété du cabinet Benedic Immobilier, cet édifice accueille non seulement le siège social de l'entreprise, mais également divers cabinets médicaux, des experts judiciaires, l'agence pour l'emploi, et des cabinets comptables, entre autres.

Parmi ses voisins, on peut citer Proman intérim, Celiance, Fiba, ACIA informatique, Mail Boxes et bien d'autres.

À quelques pas de là se trouve le "White Stone", la petite sœur du Black Stone, qui, comme son nom l'indique, est entièrement blanc. Construit par le groupe Benedic, le White Stone est aujourd'hui principalement occupé par des professionnels de la santé.

Si vous n'avez pas encore eu l'occasion de découvrir le Black Stone, il mérite vraiment le détour.

III/ Un Pôle Économique en Pleine Ébullition

La rue de Sarre représente l'une des zones les plus dynamiques de Metz, affichant un taux d'occupation exceptionnellement élevé. En raison de sa croissance rapide, la demande pour cet emplacement n'a jamais été aussi forte. Toutefois, l'offre ne parvient plus à suivre le rythme. De plus, au cours des cinq dernières années, les prix de vente ont connu une augmentation spectaculaire, reflétant la valeur actuelle du marché.

Mais qu'est-ce qui attire tant d'entreprises dans l'ancien Borny ? Plusieurs facteurs expliquent cet engouement :

• Situation idéale : La zone jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des autoroutes et bien desservie par les transports en commun, facilitant grandement l'accès. De plus, le centre-ville de Metz est à seulement 10 minutes grâce à une voie rapide. Pour les professionnels de la santé, l'hôpital Robert Schuman est à deux pas, et Mercy est accessible en 5 minutes.

• Bâtiments aux normes : Tous les immeubles de la zone sont flambants neufs, répondant aux normes ERP5 et PMR, offrant ainsi des investissements dans des bâtiments modernes et sécurisés.

• Zone Franche de Borny : Borny, répondant aux critères stricts d'une ZFU, a été désigné comme tel en 1997. Grâce à ce programme gouvernemental, Borny, autrefois en difficulté, est désormais en pleine expansion. De nombreuses entreprises ont choisi de s'y installer pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par cette zone.

Le projet mis en place par l'État en 1996 a largement tenu ses promesses, faisant aujourd'hui de la rue de Sarre le principal moteur économique de Metz.

À noter que les avantages fiscaux de la ZFU sont encore d'actualité pour les entreprises s'installant avant la fin de l'année 2023.