Lorsqu’il s’agit de quitter pour la première fois le domicile familiale, c’est le dilemme : acheter ou louer son premier logement ? Ce choix se fait selon vos critères, votre budget, vos objectifs… Pour chaque situation, vous retrouverez tant des avantages que des inconvénients. Nous les avons tous réunis pour vous.

Louer son premier logement

Les coûts

Lorsque vous faites le choix de louer un logement, il y a un certain nombre de frais à prendre en compte :

• le montant du loyer

• les charges locatives

• le dépôt de garantie

• lorsque vous passez par une agence : les frais d’agence.

En dehors des coûts, louer son logement possède tant des avantages que des inconvénients.

Les avantages

Louer son logement comporte beaucoup d’aspects positifs pour le locataire :

• c’est le propriétaire qui gère le bien, qui prend en charge les frais en cas de problème (non causé par le locataire)

• lorsque vous souhaitez louer un logement, c’est une démarche rapide, tout comme quitter son logement puisqu’il suffit de rédiger son préavis en respectant les délais :

- 3 mois avant de quitter le logement pour une location non meublée

- 1 mois avant pour une location meublée.

Les inconvénients

Faire le choix de louer son logement, c’est également faire face à quelques inconvénients :

• le fait de ne pas être libre dans le logement, vous ne pourrez pas entreprendre de gros travaux

• le propriétaire peut s’il le souhaite mettre fin au bail, ce qui signifie que vous aurez un délai pour quitter le logement

• enfin, vous versez un loyer, les sommes versées ne constituerons pas un capital, elles ne vous rapporteront rien en finalité.

Acheter son premier logement

Les coûts

Lorsque vous faites le choix d’acheter un bien, il faudra compter parmi les frais :

• le prix du bien

• les frais de notaire

• les frais liés à l’emprunt (intérêts, assurance)

• si vous passez par une agence : les frais d’agence.

De plus, quand on est propriétaire, il y aura des frais tels que les impôts fonciers ou encore les charges de copropriété qu’il faudra prendre en compte.

Les avantages

Faire le choix de devenir propriétaire comporte bien des avantages :

• la liberté de modifier le bien au gré de vos envies

• vous pourrez occuper le bien aussi longtemps que vous le souhaitez

• acheter un bien est un investissement qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier.

Les inconvénients

Le principal inconvénient de l’achat d’un bien est que le remboursement du prêt est à votre charge, tout comme les frais d’entretien du bien ainsi que toutes les taxes liées, qui peuvent parfois être assez conséquentes.

Que vous souhaitiez acheter ou louer votre premier logement, le choix vous revient, selon vos projets et le budget que vous souhaitez y attribuer. Dans les deux cas, Benedic se fera une joie de vous accompagner dans cette aventure, et vous promet de vous trouver votre parfait petit cocon.